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Eigenbedarfskündigung: Vermieter muss nur bis zum Ende der Kündigungsfrist Alternativen anbieten

Spricht der Vermieter die Eigenbedarfskündigung aus und wird eine Alternativwohnung frei, so muss der Vermieter diese dem Mieter anbieten. Dies entschied kürzlich der BGH (VIII ZR 292/07). Dies gilt allerdings nur dann, wenn die Wohnung in der Kündigungsfrist frei wird. Im entschiedenen Fall hatte der Mieter bereits geräumt,

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Veröffentlicht am: 14. Juni, 2008 von RA Michael W. Felser
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Kündigungsschutz für Oma

Nicht immer ist ein auf Räumung gerichteter Prozess nach einer Eigenbedarfskündigung erfolgreich. Dies musste eine Vermieterin in Hamburg nun in einer Entscheidung des AG Hamburg – Blankenese (Az.: 518 C 402/06) nachlesen. Die Mieterin, 85 Jahre alt, wohnte seit 1952 in einer 50 m² großen Wohnung im Hochparterre. Die jetzige Vermieterin erwarb das Haus im …

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Veröffentlicht am: 20. März, 2008 von RA Michael W. Felser
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BGH: Wann kann wegen Schimmels in der Wohnung gekündigt werden

Wenn die Mietsache erhebliche Gefahren für die Gesundheit aufweist, kann der Mieter gemäß § 561 Abs 1 Satz 1 BGB das Mietverhältnis fristlos kündigen. Dies ist jedoch wie der BGH (Az.: VIII ZR 182/06) kürzlich entschieden hat, nicht immer der Fall.

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Veröffentlicht am: 10. September, 2007 von RA Michael W. Felser
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Sommerhitze: Wenn die Wohnung zu heiss wird

kann der Mieter die Miete mindern und unter Umständen sogar kündigen, teilte der Mieterbund dem Bonner Generalanzeiger unter Berufung auf mehrere Gerichtsurteile mit. Ein Mieter einer Neubauwohnung hatte beklagt, dass die Temperaturen in seiner Obergeschosswohnung im Sommer tagsüber bei bis zu 30 Grad Celsius lagen. Nachts

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Veröffentlicht am: 20. Juni, 2007 von RA Michael W. Felser
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Fristlose Kündigung des Mieters nach unpünktlichen Zahlungen der Miete?

Zahlt der Mieter mehrfach unpünktlich seine Miete, kann der Vermieter nach Mahnung fristlos kündigen. Das entschied der Bundesgerichtshof (Urteil vom 11.01.2006 – VIII ZR 364/04). Das Urteil des BGH liegt jetzt im Volltext vor. Das gefährliche für säumige oder nachlässige Mieter: Anders als bei der gesetzlichen Kündigungsmöglichkeit bei Rückstand mit zwei Mieten (§ 543 Abs. …

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Veröffentlicht am: 28. März, 2006 von RA Felser
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